Provincie Noord-Holland verruimt bouwmogelijkheden voor woningbouw aan dorpsranden

NOORD-HOLLAND – Om tegemoet te komen aan de groeiende vraag naar woningen, past de provincie Noord-Holland de regels aan om meer ruimte te creëren voor woningbouw aan de randen van dorpen en kernen. Tot 2030 zijn er in de provincie 191.000 nieuwe woningen nodig, waarvan een groot deel binnen het bestaand stedelijk gebied gebouwd kan worden. Echter, met de nieuwe regels kunnen gemeenten nu ook kleinschalige woningbouw realiseren buiten de bestaande bebouwing, wat de leefbaarheid en het voorzieningenniveau in dorpen zal verbeteren.

Esther Rommel, gedeputeerde Ruimtelijke Ontwikkeling, legt uit: “Het toevoegen van een aantal woningen aan de dorpsranden is gunstig voor de leefbaarheid en biedt inwoners meer kansen om een woning in hun eigen dorp te vinden. De provincie komt hiermee tegemoet aan de wens van veel gemeenten om kleine (her)ontwikkelingen mogelijk te maken. We blijven echter het uitgangspunt hanteren: eerst binnenstedelijk bouwen, daarna landelijk gebied verkennen.”

Belangrijkste veranderingen in de bouwregels:

• Kleinschalige woningbouw in Metropoolregio Amsterdam (MRA): Het verbod op kleinschalige woningbouw in het Noord-Hollandse deel van de MRA wordt opgeheven, wat meer mogelijkheden biedt voor het bouwen van nieuwe woningen.
• Uitbreiding in Beschermd Landschap: In 32 gebieden met bijzondere ecologische, landschappelijke of cultuurhistorische waarden kan het aantal woningen dat gebouwd mag worden, worden verhoogd van 11 naar 25, mits de bijzondere waarden van het gebied niet worden aangetast.
• Grootschalige woningbouw: Voor grootschalige plannen in regulier landelijk gebied blijven de bestaande mogelijkheden behouden. Nieuw is dat er onder bepaalde voorwaarden ook gebouwd kan worden in Beschermd Landschap als dat de beste optie blijkt te zijn.

De voorgestelde aanpassingen worden opgenomen in de komende wijzigingsronde van de Omgevingsverordening Noord-Holland. De wijzigingen gaan in de zomer ter inzage, zodat belanghebbenden hun reacties kunnen geven. Provinciale Staten zullen naar verwachting eind 2024 de wijzigingen vaststellen, die vanaf 1 januari 2025 in werking treden.